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Livoro Holding · Investment-Prüfung
Immobilienanalyse
in Minuten.
Professionelle Kalkulation auf Basis bewährter Bewertungsmodelle. Ergebnis: klare Investmentempfehlung.
1
Objektart
2
Eckdaten
3
Finanzierung
4
Ergebnis
Welche Immobilie möchten Sie prüfen?
Die weiteren Eingabefelder werden auf den Objekttyp angepasst.
Mehrfamilienhaus
Klassisches Renditeobjekt, Wohnvermietung
Wohn- & Geschäftshaus
Mischnutzung Wohnen und Gewerbe
Ferienimmobilie
Kurzzeitvermietung, Tourismus-Objekt
Share Deal
Anteilskauf einer Immobiliengesellschaft
Bestandsportfolio
Mehrere Objekte als Paket-Ankauf
Objekt & Mieten
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Kauf & Fläche
€
%
Sachsen-Anhalt: 5% GrESt + 1,5% Notar/GB + ggf. 3,57% Makler
m²
m²
m²
Mieteinnahmen
€/Jahr
€/Jahr
Marktübliche Miete bei optimaler Vermietung
%
A-Lage 2%, B-Lage 3-5%, C-Lage 5-10%
%
Harz: 45-65% realistisch, ab 70% sehr gut
Bewirtschaftungskosten
% d. Miete
% d. Miete
€/m²/Jahr
Petersche Formel: 7-15 €/m² je Baujahr
€
Einmaliger Aufwand für Sanierung/Modernisierung
Qualität & Lage
Finanzierung
Eigenkapital, Zinssatz und Tilgung der geplanten Bankfinanzierung.
Bankfinanzierung
€
Sollte mindestens die Erwerbsnebenkosten decken
%
Aktuell typisch 3,8% – 5,0% je nach Bonität
%
Jahre
Mietpotenzial & Exit
%
Indexmiete o.ä., konservativ 1,0-2,0%
%
Harzkreis konservativ: 1,0-2,0%